Wat zijn off market deals? Vastgoed dat nog niet publiekelijk wordt gepresenteerd, op bijvoorbeeld Funda, dat noemen we off market deals. Dit kan een particulier zijn die zijn eigen woning wil verkopen of een vastgoedbelegger die zijn/haar beleggingspand (in verhuurde staat) wil verkopen. Deze panden…
Je eigen woning beter begrijpen De eigen woning is, voor veel mensen, de grootste uitgave in het leven. Bij het aangaan van een hypotheek krijg je precies te horen wat je kan lenen, maar er wordt nauwelijks stilgestaan bij andere zaken waaronder eigenwoningforfait, hypotheekrenteaftrek en…
Wat is een Royementsakte? Een royementsakte heb je nodig voor het doorhalen van een bestaande hypotheek in het hypotheekregister van het kadaster. Wat halen ze dan door? Het hypotheekrecht. Als je een financiering aangaat, voor je eigen huis of beleggingspand, dan zal de bank hypotheekrecht…
Wat is een Execution Only hypotheek Een Execution only hyptheek is een hypotheek afsluiten zonder advies, je betaalt alleen voor de uitvoering (execution). Dit bespaart behoorlijk wat kosten maar daarvoor moet je wel aantonen dat je verstand van zaken hebt. https://vimeo.com/429638275 Execution only toets Een…
Wat is herfinancieren? Als je overwaarde in een pand hebt, dan kun je deze overwaarde opnieuw financieren.In dit artikel krijg je een beter beeld over herfinancieren en hoe het proces verloopt. Om het eenvoudig te houden gebruik ik als voorbeeld een beleggingspand, zonder resterende hypotheekschuld.…
Financieren via de familiebank Om vastgoed te financieren denken mensen vaak aan banken, maar als je een vermogende familie hebt, dan heeft de familiebank interessante voordelen. Voor jou als geldlener, maar ook voor het familielid dat geld aan jou wil lenen. Wat is de familiebank?…
Cashflow Quiz! Benieuwd naar jouw kennis om cashflow te berekenen? Doe de Cashflow Quiz en ontdek hoe goed jij scoort! NAAR DE CASHFLOW QUIZ!
Los jij af? Oké, ik geef het toe. Ik ben een fan van aflossen. Waarom? Aflossen zorgt voor direct resultaat. Dit resultaat zie je terug in de daling van de vaste lasten. Dit resulteert vervolgens in een gezondere cashflow van je beleggingspand. Naast een gezondere…
Een frisse blik op aflossingsvrije hypotheken De aflossingsvrije hypotheek is een hypotheekvorm. Net zoals dat annuïtair en lineair een hypotheekvorm zijn. De aflossingsvrije hypotheek heeft zijn naam te danken omdat er geen aflossing plaatsvindt op de hypotheek, maar dat je enkel rente betaalt. Vroeger was…
Wat is kopers- & verkopersmarkt? De huizenmarkt wordt vaak uitgedrukt in een kopers- en verkopersmarkt. Dit betekent dat er momenten zijn waarin het gunstig is om te kopen en er zijn momenten waarin het gunstig is om te verkopen. Voorbeeld kopersmarktDe huizenprijzen zijn laag en…